房贷计算器

房贷计算器输入贷款总额、年限与年利率，同时给出等额本息与等额本金两种方案：等额本息月供固定、总利息更高；等额本金月供逐月递减、总利息更省。还可进一步测算提前还款：填写提前还款额与已还期数，对比“月供不变缩短期限”与“期限不变减少月供”两种方案的省息效果。

提前还款怎么选

• 方案 A（缩期限）：月供压力不变，总利息省得更多，适合收入稳定人群；
• 方案 B（减月供）：月供下降现金流宽松，适合近期资金紧张人群；
• 等额本金前期月供高，适合还款能力强、希望总成本最低的人群。

利率默认参考 5 年期以上 LPR，实际以央行公布与银行合同为准。